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Coloos Bernard

Directeur aux Affaires Économiques, Financières et Internationales de la Fédération Française du Bâtiment

Depuis 1996, il est également professeur associé au Master Urbanisme de Sciences Po Paris
- Titulaire d’une Maîtrise de droit privé et d’un Doctorat de troisième cycle en sciences économiques
- Chargé du bureau des Études économiques et du Plan à la Direction de l’Habitat et de la Construction de 1990 à 1994
- Ensuite il rejoint le Crédit foncier de France où il sera Directeur de l’Observatoire Immobilier et Foncier jusqu’en 1996
- Professeur associé à temps partiel au Cycle d’Urbanisme de Sciences Po.



COURS

Économie immobilière

Cours et TD organisés sous la forme de controverses autour des questions suivantes

45 heures

1. La notion de besoins en logement est-elle toujours pertinente ?

2. Construit-on trop de logements en France, en particulier en secteur locatif ?

3. Acte II de la décentralisation : étape ou ratage ?

4. Faut-il vendre le parc HLM ?

5. Le secteur privé peut-il faire du social ? L’impossible (ou non) développement du secteur conventionné en France.

6. Tous propriétaires ou le rêve d’une France responsable ?

7. Faut-il privilégier les attentes largement majoritaires des français pour le logement individuel ?

8. La rénovation portée par l’ANRU est-elle une bonne solution à la crise des quartiers HLM ?

9. Le droit au logement (DALO) est-il applicable ?

10. Les prix immobiliers reflètent-ils les préférences des ménages ?

11. Cycle et bulle immobilière sont-ils inévitables ?

12. Les ménages français sont-ils trop endettés ?

13. Faut-il faciliter l’accès au crédit de tous ?

14. Faut-il privilégier l’aide à la pierre à l’aide à la personne ? (et réciproquement).

15. Faut-il privilégier l’arme fiscale pour la politique du logement ?

COURS- SÉMINAIRE

Les jeux d’acteurs du renouvellement urbain

5 heures

SPÉCIALISATION

MACRO ÉCONOMIE DU LOGEMENT SOCIAL

6 heures


LES CHIFFRES DU MARCHÉ HLM

Le parc

- Analyse du stock (volumes, localisation, etc.)
- Analyse un flux entré et sortie (aperçu sur la déconstruction)
- Analyse de la vacance.
Les grandes questions

- Évolution des loyers HLM et politique des loyers
- Rentabilité de la construction et spécificité de l’alimentation financière
- Les comptes économiques du monde HLM
- Le surplus HLM (en gain pour les locataires par rapport au prix du marché)
- L’accueil des ménages défavorisés ou la vocation sociale renforcée
- Quelles évolutions des gestionnaires.

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